客流量向品牌房企聚集
　　下半年在火熱的7月中開(kāi)啟了，房地產(chǎn)市場(chǎng)已在5、6月份小有回暖現象，記者選擇了最近熱銷(xiāo)的瀏陽(yáng)河畔品質(zhì)樓盤(pán)長(cháng)房•白沙灣進(jìn)行采訪(fǎng)。欲對于河岸品質(zhì)樓盤(pán)熱銷(xiāo)之謎一探究竟。
　　早先就聽(tīng)人說(shuō)起：“在市場(chǎng)波動(dòng)比較大的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)人氣會(huì )明顯向品牌房企聚集，購房者購買(mǎi)品質(zhì)大盤(pán)的傾向性比較突出。”但是沒(méi)有想到長(cháng)房•白沙灣的業(yè)主品牌意識也是如此強烈。“還是買(mǎi)品牌開(kāi)發(fā)商的房子更踏實(shí)些！”正在長(cháng)房•白沙灣看房的張先生向記者道出了他的“品牌邏輯”：他當前買(mǎi)房首先考慮的是“安全感”，以長(cháng)房為例，這類(lèi)綜合實(shí)力更雄厚的國企品牌開(kāi)發(fā)商抵御各種風(fēng)險的能力更強；同時(shí)他認為品牌房企往往多盤(pán)聯(lián)動(dòng)、可持續開(kāi)發(fā)，物業(yè)品質(zhì)、后期服務(wù)與升值空間更有保障。
　　尚東區•瀏陽(yáng)河畔項目?jì)?yōu)勢日益明顯
　　在這個(gè)非常時(shí)期，很多業(yè)內人士都發(fā)現：現在購房者對區域的選擇性也出現了明顯分化，以長(cháng)沙主城區、湘江板塊、瀏陽(yáng)河板塊等為代表的升值潛力大的區域成為熱點(diǎn)，部分地鐵沿線(xiàn)區域受到了廣泛關(guān)注。
　　一位長(cháng)房•白沙灣的購房者在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示：“未來(lái)物業(yè)的升值空間將因為不同區域出現分化，可以預見(jiàn)的是熱點(diǎn)區域即將推出的新項目，將快速推動(dòng)區域的商圈升級和完善配套，甚至影響城市的居住格局，這樣的房子將更加值錢(qián)；而那些交通與生活配套缺失的區域，物業(yè)升值空間將受到較大遏制。我選擇長(cháng)房•白沙灣主要是因為“芙蓉區政府未來(lái)3年擬投資50億元展開(kāi)基礎設施建設，將12平方公里尚東區域打造成“芙蓉生態(tài)新城”，到時(shí)候，整個(gè)城東將徹底變身為長(cháng)沙的“東部花園”，成為焦點(diǎn)中的焦點(diǎn)，而瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)帶現在已經(jīng)基本成型，更多人會(huì )慕名而來(lái)觀(guān)光，現在這樣的水岸住宅又在這樣受政府重視的區域，想不升值都難！”
　　以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級成為競爭利器
　　按理來(lái)說(shuō)瀏陽(yáng)河畔的房地產(chǎn)項目并不少，很多開(kāi)發(fā)商看重瀏陽(yáng)河這條水域的力量都在瀏陽(yáng)河邊選址開(kāi)發(fā)了項目，也有很多購房者紛紛表示“要看瀏陽(yáng)河有很多的地方都行，但是怎么看得舒服那就是個(gè)問(wèn)題了！”這就是說(shuō)每個(gè)樓盤(pán)能帶給住戶(hù)不同的感覺(jué)，樓盤(pán)自己也擁有自己不同等級的品味，它的舒適度也直接的影響了項目的銷(xiāo)售。
　　瀏陽(yáng)河畔的樓盤(pán)中長(cháng)房•白沙灣的銷(xiāo)售量一直以來(lái)遙遙領(lǐng)先的，問(wèn)到銷(xiāo)售人員他們有什么秘密武器是，每個(gè)人給的答案都不統一，但是總結之后就是很簡(jiǎn)單的一句話(huà)：“以“質(zhì)”服人，產(chǎn)品升級成為競爭利器”。
　　長(cháng)房•白沙灣從開(kāi)始面市就一直標榜著(zhù)江岸品質(zhì)豪宅的身份，也一直堅持到現在，大家對于長(cháng)房•白沙灣的品質(zhì)說(shuō)法也各有各樣，為此記者特意在售樓部參觀(guān)了售樓部的材料展示區，里面陳列了項目的種種用材，旁邊對每一種用材都要仔細的說(shuō)明，項目建筑裙樓采用高檔天然石材，外墻采用高級劈開(kāi)磚，并使用了全國知名的鋁合金門(mén)窗、雙層中空鍍膜玻璃、盼盼門(mén)中最高端產(chǎn)品--晶晶精品防火防盜門(mén)、數字化電視、電話(huà)、可視對講等系列產(chǎn)品，售樓員講由于電梯的體積太大不適合擺放在售樓部，所以取消了，但是他們長(cháng)房•白沙灣采用的電梯是原裝的OTIS高速電梯。對于內行的人一看就知道，開(kāi)發(fā)商是花了心思在建筑上的，開(kāi)發(fā)商用他們的“舍得”換取了住戶(hù)的“舒心”。看來(lái)這就是長(cháng)房•白沙灣的秘密武器了，一個(gè)樓盤(pán)若能做到以“質(zhì)”服人，我想熱銷(xiāo)不是問(wèn)題。