瀏陽(yáng)河板塊，正在成為長(cháng)沙樓市新的興奮點(diǎn)。

　　隨著(zhù)湘江濱水區不斷沖刺長(cháng)沙樓市頂峰，業(yè)已成型的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶又成為資本關(guān)注的新熱點(diǎn)。

　　“五一”小長(cháng)假期間，位于瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶西側的長(cháng)房·白沙灣迎來(lái)了數百批購房者。據了解，“五一”期間，該項目推出特惠房源，最低價(jià)6288元/平方米，短短幾天就成交了50套。而剛剛過(guò)去的房交會(huì )，長(cháng)房·白沙灣又成交了十多套。

　　“已經(jīng)成型的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶一方面擁有旖旎的自然風(fēng)光，同時(shí)又擁有著(zhù)性?xún)r(jià)比超高的價(jià)格優(yōu)勢，開(kāi)始成為購房者的新選擇。”白沙灣營(yíng)銷(xiāo)總監付科崗說(shuō)。

長(cháng)房白沙灣全景鳥(niǎo)瞰圖

　　 瀏陽(yáng)河濱水區成樓市熱點(diǎn)
　　5月17日，長(cháng)沙瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶。沿著(zhù)生機勃勃的風(fēng)光帶一路驅車(chē)，已經(jīng)初具規模的濱河風(fēng)景帶上，不時(shí)有市民健身、散步的身影。而在河堤對面沿途經(jīng)過(guò)，一個(gè)接一個(gè)的工地正在蓄勢待發(fā)。
　　家住體育新城卻在湘江世紀城上班的胡小偉前日駕著(zhù)小車(chē)經(jīng)東二環(huán)回家時(shí)，在楊家山至高橋一帶整整堵車(chē)50分鐘。但從花橋沿瀏陽(yáng)河畔行車(chē)，他只需要20分鐘就可以到達湘江世紀城。在路網(wǎng)的推進(jìn)中，瀏陽(yáng)河板塊，正在成為購房者新的選擇方向。
　　“相比于湘江沿岸動(dòng)輒萬(wàn)元單價(jià)的樓盤(pán)，瀏陽(yáng)河居住帶是一個(gè)正在重新圈定樓市價(jià)值的區域。”一位業(yè)內人士說(shuō)。
　　事實(shí)上，在長(cháng)房、湘域等公司的合力下，瀏陽(yáng)河濱水居住區正在悄然成型。長(cháng)沙地鐵的修建以及瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶的打造，使其成為長(cháng)沙最具生活價(jià)值區域，實(shí)現寧靜與繁華的自由轉換。
　　一個(gè)細節是，作為新生區域的瀏陽(yáng)河板塊，大盤(pán)、大配套以及多樣化生活選擇正構成瀏陽(yáng)河板塊的新特質(zhì)。

　　全新產(chǎn)業(yè)模式提質(zhì)居住價(jià)值
　　“這條極具湖湘文化特色的瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶將是長(cháng)沙最具價(jià)值的風(fēng)景線(xiàn)。”家住瀏陽(yáng)河畔的王萍說(shuō)，當前風(fēng)光帶的各種名貴花木已經(jīng)栽種到位，風(fēng)光帶的景觀(guān)已經(jīng)初見(jiàn)雛形。
　　在這片濱水之畔，全新的產(chǎn)業(yè)模式將完全區別于傳統城市中心的步行街、百貨商場(chǎng)等單一模式，將為正在奔向區域性國際城市目標的長(cháng)沙，貢獻出頂級的全新城市功能。按照規劃，瀏陽(yáng)河休閑風(fēng)光帶內有四大主題區，為情侶打造“談情說(shuō)愛(ài)”特區。浪漫婚慶主題是其中的重頭戲。
　　婚慶公園、酒吧街、湖湘特色餐飲店、兒童創(chuàng )意體驗園……這些充滿(mǎn)情趣的生活元素再加上依水而居的自然景觀(guān)，無(wú)疑讓瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶周?chē)禺a(chǎn)價(jià)值驟升。隨著(zhù)瀏陽(yáng)河文化帶的崛起，商業(yè)、文化、生態(tài)的魅力在瀏陽(yáng)河畔一齊盛放，游刃有余的生活就在瀏陽(yáng)河畔，也給瀏陽(yáng)河畔的樓盤(pán)帶來(lái)了高度的宜居性。
　　“12億瀏陽(yáng)河產(chǎn)業(yè)風(fēng)光帶的全面竣工，和文化公園、婚慶廣場(chǎng)、酒吧街開(kāi)放在即，為這個(gè)區域提供了一個(gè)適合居住的價(jià)值體系。”付科崗說(shuō)。

　　大戶(hù)型成為暢銷(xiāo)戶(hù)型
　　一個(gè)細節是，在白沙灣的銷(xiāo)售中，大戶(hù)型成為暢銷(xiāo)戶(hù)型，這與目前樓市中小戶(hù)型大行其道的現實(shí)截然不同。
　　“對于一些區域成熟度較高，樓盤(pán)品質(zhì)好的項目來(lái)說(shuō)，改善型需求成為重要支撐力量。”付科崗認為，目前的大戶(hù)型樓盤(pán)主要集中在芙蓉區和瀏陽(yáng)河片區，這與芙蓉區相對成熟的配套，以及瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶有著(zhù)很大關(guān)系。而現在，白沙灣一線(xiàn)江景準現房5月特惠5-15萬(wàn)/套，又成為了改善型客戶(hù)下定決心的直觀(guān)因素。
　　“好房子不僅僅是表面的華麗，更是經(jīng)得起時(shí)間見(jiàn)證的品質(zhì)。”在樓盤(pán)品質(zhì)上，白沙灣從鋼筋結構、混泥土、外墻石材到水管電線(xiàn)，無(wú)不采用最優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，哪怕付出比預期多得多的成本。
　　“這個(gè)以休閑為概念的景觀(guān)，可以增強人與自然的互動(dòng)性，而對于樓盤(pán)而言，也應注意樓盤(pán)品質(zhì)與風(fēng)光帶休閑定位相適應。”在她看來(lái)，當樓盤(pán)本身要素以外的眾多賣(mài)點(diǎn)遍布樓市、充斥著(zhù)人們眼球的時(shí)候，重視居住體驗的挑剔者們更多關(guān)注的還是房子的居住感受。