資產(chǎn)概況

房屋坐落

時(shí)代天地2020、2021

基本屬性

所在層數

20

設計用途

/

租賃面積約(㎡)

107.86

租賃年限

3

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第二年起每年不低于3%

免租期

無(wú)

租賃保證金

首年月租金的2倍

房屋現狀

租賃狀態(tài)

原始空置鋪面

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

房屋位于長(cháng)房時(shí)代天地裙樓20層，臨地鐵口，交通便利，適合用作寫(xiě)字樓辦公。

其他情況

無(wú)

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址

解放西路35號長(cháng)房大廈9、10樓

招租底價(jià)

6500元/月

首年月租上限

9750元/月

競租說(shuō)明

承租資格
條件

1、承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應符合以下基本條件：
（1）在中華人民共和國境內有效存續且具有良好的財務(wù)狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（非長(cháng)房集團及各下屬單位員工及其直系親屬）；
（2）具有良好的商業(yè)信用，無(wú)不良經(jīng)營(yíng)記錄和征信記錄；
（3）與集團及所屬各下屬單位不存在侵權、違約等糾紛爭議的情況；未發(fā)生其他危害出租人權益的行為。
2、其他條件：
（1）承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

（2）不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設施設備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

（3）如因國家、政府規劃和項目建設等需要，承租戶(hù)須無(wú)條件撤場(chǎng)。

競租報名

報名時(shí)間

2022年7月19日—8月1日15.：00（節假日除外）

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時(shí)間內提交報名表及相關(guān)資料（1、有效身份證明；2、本人征信報告；3、本人6月內銀行流水；4、計劃書(shū)）至出租方審核，超過(guò)規定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

王先生

咨詢(xún)電話(huà)

188-1711-0013

咨詢(xún)時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢(xún)（單位）地址

解放西路35號長(cháng)房大廈10樓

業(yè)務(wù)拓展部0731-82960075

競租規則

競租遵循“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過(guò)1個(gè)的，召開(kāi)會(huì )議組織公開(kāi)競租進(jìn)行現場(chǎng)報價(jià)，在有效報價(jià)范圍內確定報價(jià)最高者為競得人。如出現多名報價(jià)相同的最高報價(jià)者，則采用現場(chǎng)抽簽方式確定競得人。

競租保證金及處置方式

競租會(huì )召開(kāi)前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。
1、保證金交納金額壹萬(wàn)叁仟元整，截止時(shí)間：2022年8月1日15：00(到賬為準)；
2、競租結果公布后，未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內原渠道無(wú)息退還；成功競得的競租人在繳納首年租金二倍的租賃保證金后，競租保證金于三工作日內原渠道無(wú)息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租資產(chǎn)的競租方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，交房后相應消防、后期維護等義務(wù)由承租人承擔。
2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，原承租人如需行使優(yōu)先承租權，則須按照本公告要求提交報名資料。

3、招租成功后，該物業(yè)不得轉租或轉讓。

監督單位及部門(mén)

長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部

聯(lián)系電話(huà)

0731-88390452