資產(chǎn)概況

房屋地址

天心區(qū)南墻灣87號(hào)101、201房

基本屬性

所在層數(shù)

1-2

設(shè)計(jì)用途

住宅

租賃面積

401.23㎡

租賃年限

8年

租金支付方式

£月度  √季度  £年度

租金遞增方式

第三年起每?jī)赡赀f增 3%

免租期

6 個(gè)月（第一至第六年每年1個(gè)月）

租賃保證金

首年月租金的2倍

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

該房屋位于天心區(qū)西文廟坪片區(qū)，距離黃興南路步行街、長郡中學(xué)、南門口地鐵站距離較近，周邊商業(yè)氛圍較好，距離主馬路有一定距離，但步行通達(dá)性整體較好。本次為南墻灣87號(hào)101、201房面向社會(huì)公開招租。

其他情況

合同起始日期為競(jìng)租結(jié)果公示三個(gè)工作日后第二日；另，租賃期內(nèi)，甲方僅負(fù)責(zé)該房屋因主體結(jié)構(gòu)的維修，其余房屋的裝修及日常維護(hù)維修由乙方負(fù)責(zé)；承租人充分了解后進(jìn)行報(bào)名。由于該棟房屋為天心區(qū)人民政府掛牌的不可移動(dòng)文物，按照相關(guān)規(guī)定，該房屋的改造利用需經(jīng)天心區(qū)文化旅游局等相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。

出租方情況

出租方名稱

長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司   

地址

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號(hào)（芙蓉蓉苑C座）

招租底價(jià)

首年13000元/月 

首年月租上限

26000元/月

競(jìng)租說明

承租資格

條件

承租市場(chǎng)類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非長房集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2025年6月9日—2025年6月18日15：00（節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

周先生

咨詢電話

18817110013

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

長沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段268號(hào)（芙蓉蓉苑C座）

競(jìng)租規(guī)則

競(jìng)租遵循在有效報(bào)價(jià)內(nèi)“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競(jìng)得人；資格審查合格的意向承租人超過1個(gè)的，召開會(huì)議組織公開競(jìng)租，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，確定租賃期租金總額報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。如出現(xiàn)多名報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競(jìng)得人；如其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開前，參與報(bào)名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1、保證金交納金額26000元，截止時(shí)間：2025年6月18日15：00前；

2、競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。

2、2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料。

監(jiān)督單位及部門

長房集團(tuán)資產(chǎn)集團(tuán)紀(jì)檢審法部

監(jiān)督電話

0731-82969951