|
資產(chǎn)概況 |
房屋地址 |
開(kāi)福區蔣家垅23-25號102-3、102-4 |
|||||
|
|
基本屬性 |
所在層數 |
1 |
設計用途 |
商業(yè) |
||
|
|
|
租賃面積 |
102-3：51.48㎡ 102-4：45.41㎡ |
租賃年限 |
3年 |
||
|
|
|
租金支付方式 |
£月度 √季度 £年度 |
租金遞增方式 |
第三年遞增3% |
||
|
|
|
免租期 |
免租期1個(gè)月 |
租賃保證金 |
首年月租金的2倍 |
||
|
|
房屋現狀 |
租賃狀態(tài) |
空置 |
||||
|
|
|
配套、環(huán)境、 交通、亮點(diǎn) |
該房屋位于長(cháng)沙市開(kāi)福區，蔣家垅23-25號102-3房，房屋面積51.48㎡；102-4房，房屋計租面積為45.41㎡，兩間房屋面積共計96.89㎡。本次為蔣家垅23-25號102-3、102-4面向社會(huì )公開(kāi)招租。 |
||||
|
|
|
其他情況 |
該房屋有整租意向租戶(hù)及單獨租賃意向租戶(hù)報名時(shí)，將優(yōu)先整租。合同起始日期為競租結果公示三個(gè)工作日后第二日；另，租賃期內，甲方僅負責該房屋因主體結構的維修，其余房屋的裝修及日常維護維修由乙方負責；承租人充分了解后進(jìn)行報名。 |
||||
|
|
出租方情況 |
出租方名稱(chēng) |
長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 |
地址 |
長(cháng)沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座） |
||
|
|
|
招租底價(jià) |
首年102-3：3500元/月 102-4：3100元/月 |
首年月租上限 |
102-3：7000元/月 102-4：6200元/月 |
||
|
競租說(shuō)明 |
承租資格 條件 |
承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應符合以下基本條件： 1、屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執行人名單； 3、非長(cháng)房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設相關(guān)規定不能承租的其他職工和職工近親屬。 |
|||||
|
|
競租報名 |
報名時(shí)間 |
2025年4月17日—2025年4月26日15：00（節假日除外） |
||||
|
|
|
報名方式 |
意向承租人須在招租公告規定的報名時(shí)間內提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規定時(shí)間的將不予受理。 |
||||
|
|
聯(lián)系方式 |
咨詢(xún)聯(lián)系人 |
周先生 |
咨詢(xún)電話(huà) |
18817110013 |
||
|
|
|
咨詢(xún)時(shí)間 |
9:00-17:00（工作日） |
咨詢(xún)（單位） 地址 |
長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 長(cháng)沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座） |
||
|
|
競租規則 |
競租遵循在有效報價(jià)內“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競得人；資格審查合格的意向承租人超過(guò)1個(gè)的，召開(kāi)會(huì )議組織公開(kāi)競租，在有效報價(jià)范圍內，確定租賃期租金總額報價(jià)最高者為競得人。如出現多名報價(jià)相同的最高報價(jià)者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競得人；如其中不包括原承租人的，則采用現場(chǎng)抽簽方式確定競得人。 |
|||||
|
|
競租保證金及處置方式 |
競租會(huì )召開(kāi)前，參與報名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。 1、保證金交納金額102-3：7000元，102-4：6200元，截止時(shí)間：2025年4月26日15：00前； 2、競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內原渠道全額無(wú)息退還。 |
|||||
|
特別告知 |
1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵。 2、2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權，原承租人如需行使優(yōu)先承租權，應按照本公告要求提交報名資料。 |
||||||
|
監督單位及部門(mén) |
長(cháng)房集團資產(chǎn)集團紀檢監察部 |
監督電話(huà) |
0731-82969951 |
||||
