資產(chǎn)概況

房屋地址

蔡鍔北路2號

基本屬性

所在層數

201、301

設計用途

商業(yè)

租賃面積

323.01㎡

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現狀

租賃狀態(tài)

非空置

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

該房屋位于開(kāi)福區蔡鍔北路2號，所處區域優(yōu)勢明顯，商業(yè)氛圍較好。本次為蔡鍔北路2號201、301房面向社會(huì )公開(kāi)招租。

其他情況

在同等條件下原租戶(hù)享有優(yōu)先承租權；合同起始日期為競租結果公示三個(gè)工作日后第二日；另，租賃期內，甲方僅負責該房屋因主體結構的維修，其余房屋的裝修及日常維護維修由乙方負責；承租人充分了解后進(jìn)行報名。

租賃條款

招租底價(jià)

（競價(jià)底價(jià)）

首年6200元/月

競價(jià)上限

競價(jià)底價(jià)的兩倍  

競租會(huì )每次

增價(jià)幅度

不少于200元

租賃保證金

 首年月租金的3倍

租賃年限

3年

免租期

無(wú)免租期

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年遞增 3%

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 

地址

長(cháng)沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執行人名單；

3、非長(cháng)房集團和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設相關(guān)規定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競租說(shuō)明

競租報名

報名時(shí)間

2025年1月20日—2025年2月7日15：00（節假日除外）如本期報名時(shí)間截止無(wú)人報名，則報名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當期截止

報名方式

意向承租人須在招租公告規定的報名時(shí)間內提交報名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢(xún)聯(lián)系人

周先生

咨詢(xún)電話(huà)

18817110013

咨詢(xún)時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢(xún)（單位）

地址

長(cháng)沙恒興資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

長(cháng)沙市天心區芙蓉中路三段268號（芙蓉蓉苑C座）

競租結果

確認方式

1、召開(kāi)競租會(huì )采用現場(chǎng)競價(jià)的方式確定競得人，現場(chǎng)競價(jià)采用多輪次書(shū)面報價(jià)的方式進(jìn)行，期間競價(jià)輪次不限，首輪報價(jià)不低于競價(jià)底價(jià)，其后，每輪報價(jià)須高于上輪最高報價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達到競價(jià)上限則熔斷（如報價(jià)已接近競價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報價(jià)，其他競租人可出價(jià)至競價(jià)上限。每輪競價(jià)期間，如競租人未報價(jià)或違反報價(jià)規則，則以其上一輪報價(jià)為最終報價(jià)。

2、競價(jià)過(guò)程中，當出現多名競租人報價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競租人報價(jià)達到競價(jià)上限時(shí)，則采用現場(chǎng)抽簽方式確定競得。

競租保證金及處置方式

競租會(huì )召開(kāi)前，參與報名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競租保證金，交納競租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。
1.保證金交納金額招租底價(jià)的三倍，截止時(shí)間：2025年2月7日15：00(如本期報名時(shí)間截止無(wú)人報名，則報名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報名的當期截止)；
2.競租結果公布后，競得人交納的競租保證金按程序轉為后續租賃保證金；其他未競得人交納的競租保證金，將于五個(gè)工作日內原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權利和義務(wù)自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應自行對出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗，對出租資產(chǎn)包括但不限于競租方式、房屋現狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認可，公告未盡事宜請意向承租人認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢(xún)），一經(jīng)報名，即表明已完全了解與認可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵,交房后相應消防、后期維護等義務(wù)由承租人承擔。

2、招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉租或交給第三方使用。
3、承租人須嚴格遵守國家法律、法規的相關(guān)規定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)；

4、不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設施設備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分攤和補償；

5、如因國家、政府規劃和項目建設等需要，承租戶(hù)須無(wú)條件撤場(chǎng)。

監督單位及部門(mén)

長(cháng)房集團資產(chǎn)集團紀檢監察部

監督電話(huà)

0731-82969951