長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司受湖南盈峻商業(yè)運營(yíng)管理有限公司的委托，對長(cháng)房·24品生活中心保潔服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)。現采用網(wǎng)上公開(kāi)發(fā)布方式，歡迎符合資格條件的競選人參與競選活動(dòng)。

一、項目概況

1、比選人：湖南盈峻商業(yè)運營(yíng)管理有限公司

2、項目名稱(chēng)：長(cháng)房·24品生活中心保潔服務(wù)項目

3、項目地點(diǎn)：本項目位于長(cháng)沙市觀(guān)沙路與含光路交匯處

4、項目概況：長(cháng)房·24品生活中心，項目建筑面積約75786.53平方米，地上4層，地下2層，設置停車(chē)位497個(gè)。項目定位為“一站式社區型購物中心”，集品質(zhì)服裝、精品零售、特色餐飲、兒童教育、休閑娛樂(lè )、文化創(chuàng )意為一體，精心打造成為面向中青家庭客群的一站式娛樂(lè )休閑聚集地。長(cháng)房·24品生活中心把 “基礎服務(wù)、提升服務(wù)、創(chuàng )新服務(wù)”作為商業(yè)工程物業(yè)核心，用心服務(wù)，共同建設消費者、經(jīng)營(yíng)者、服務(wù)者，共生、共存、共贏(yíng)的平臺，為城市生活再創(chuàng )造，讓長(cháng)房·24品生活中心成為生活品質(zhì)的標志。

5、比選控制價(jià)：本項目服務(wù)費采用固定單價(jià)（元/年）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為：1984898.13元/年（含稅），其中日常清潔部分控制價(jià)為：1426051.17元/年（含稅），石材專(zhuān)項養護部分控制價(jià)為：469412.44元/年（含稅），外幕墻、穹頂、欄河專(zhuān)項清洗部分控制價(jià)：89434.52元/年（含稅）。如果競選人的競選報價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競選文件處理。

6、比選服務(wù)范圍：a）日常清潔面積約62090.3m²（含項目?jì)韧馊抗珔^清潔，客用品，精油等）；b）專(zhuān)項石材養護約13728.51m²；c）專(zhuān)項高空作業(yè)幕墻約14295.9㎡、穹頂 2547.2㎡、 欄河約2716.8㎡；d）洗手間（男女洗手間、垃圾房、G1層貨梯間、兒童洗手間）香氛10組；e）隔油池清掏服務(wù)：10個(gè)。具體服務(wù)范圍詳見(jiàn)第五章項目基本情況及要求。

 7、服務(wù)期限：自合同簽訂之日起一年。

8、資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。

9、標段劃分：本項目劃分為一個(gè)標段。

二、競選人資格要求

1、競選人具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內（營(yíng)業(yè)執照范圍需包含建筑內清潔服務(wù)、建筑外墻清洗、石材養護）。

2、競選人具有第三方評價(jià)機構出具的建筑外墻清洗資質(zhì)證書(shū)和石材養護資質(zhì)證書(shū)，且證書(shū)在有效期內。

3、競選人商業(yè)信譽(yù)良好，被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的，不得參與本項目的比選。

4、競選人具有依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會(huì )保險證明資料：《社會(huì )保險登記證》復印件，或者近三個(gè)月依法繳納社會(huì )保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個(gè)月的繳納證明（收據復印件），或者法定征收機關(guān)出具的依法免繳保險費的證明原件。

競選人具有 “三證合一”的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；競選人具有 “五證合一”的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、社會(huì )保險登記證和統計證，符合基本資格條件的相關(guān)條款。（近三個(gè)月指2023年03月-2023年07月中的任意連續三個(gè)月）。

5、競選人近三年（以比選截止時(shí)間前36個(gè)月內為有效）至少具有一個(gè)城市綜合體(商業(yè)/酒店/公寓/寫(xiě)字樓)的保潔服務(wù)業(yè)績(jì)，類(lèi)似業(yè)績(jì)以甲方簽訂的合同時(shí)間為準。

6、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選；違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效。

7、無(wú)其它明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、資格審查方式及評選辦法

    資格審查方式：資格后審；

    評選辦法：本項目采用綜合評分法。

四、競選保證金：

本項目不設競選保證金，采用競選承諾方式，具體承諾內容詳見(jiàn)本項目比選文件第六章競選文件格式“四、競選保證金”。

五、比選文件的獲取

請于 2023年8月4日至 2023 年8月 8日（節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證原件前往代理公司報名（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

5.1報名時(shí)須按照比選公告“二、競選人資格要求”提供下列資料復印件加蓋公章一份：

（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期內（營(yíng)業(yè)執照范圍需包含建筑內清潔服務(wù)、建筑外墻清洗、石材養護）；

（2）第三方評價(jià)機構出具的建筑外墻清洗資質(zhì)證書(shū)和石材養護資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)在有效期內；

（3）“信用中國”查詢(xún)記錄；

（4）依法繳納稅收和社會(huì )保險費的證明材料；

（5）競選人類(lèi)似業(yè)績(jì)證明資料。

5.2比選文件售價(jià)400元，售后不退。

六、現場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘及答疑會(huì )，競選人如有疑問(wèn)請于2023 年  8  月    8日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競選人公章向比選代理機構提出，并同時(shí)發(fā)送電子郵件至609842665@qq.com逾期不予受理。答疑文件、修改澄清文件將以書(shū)面形式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

七、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2023年  8  月   11  日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）

3、逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2023年   8  月   11   日下午14：00整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司（地址：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室）。

九、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)。 

十、監督部門(mén)

本次比選項目監督機構為：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。

十一、聯(lián)系方式

比選人：湖南盈峻商業(yè)運營(yíng)管理有限公司

地  址：長(cháng)沙市岳麓區望岳街道觀(guān)沙路269號24品生活中心一樓

聯(lián)系人：范志祥

聯(lián)系電話(huà)：15802584437

比選代理機構：長(cháng)沙工程建設項目管理有限責任公司

地  址：長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段200號新世紀花苑華僑國際十樓1010室

聯(lián)系人：鄒先生、鄧先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85126633