長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對“視谷商業(yè)中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司。
2.項目名稱(chēng)：視谷商業(yè)中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙開(kāi)福區鴨子鋪路46號，馬欄山視頻文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園內，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀(guān)公園（規劃中）。
4.項目概況：項目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬(wàn)㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬(wàn)㎡、演播廳建面約2萬(wàn)㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3#配套商業(yè)建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬(wàn)㎡，地下室建筑面積約7.3萬(wàn)㎡（兩層地下室局部三層）。
項目位于中國V谷核心區，具備超前且完善的城市公共配套，未來(lái)區域發(fā)展空間巨大。作為國際化商務(wù)綜合體項目，中廣天擇總部基地的強勢入駐，項目先進(jìn)的規劃理念及尖端商務(wù)辦公配置，將引領(lǐng)視頻文創(chuàng )科技創(chuàng )新浪潮。
項目分二期開(kāi)發(fā)，目前項目一期工程建設中，計劃2020年7月?tīng)I銷(xiāo)中心及示范區開(kāi)放，計劃2020年9月一期開(kāi)盤(pán)。
5．比選控制價(jià)：本項目服務(wù)費采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)范圍為72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費≤90萬(wàn)元/年（服務(wù)期限一年，月費標準范圍：6-7.5萬(wàn)元/月）。報價(jià)低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。
6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺(jué)表現；項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng )新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營(yíng)銷(xiāo)圈層活動(dòng)建議等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足組織比選人要求，同等條件下可優(yōu)先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)，或重新組織比選。
（4）競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，應比選人要求進(jìn)行駐場(chǎng)。
9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、競選人需具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，公司成立時(shí)間4年及以上；近5年內(比選截止時(shí)間前60個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上規模在20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體項目；近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上寫(xiě)字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)，同時(shí)附合作項目的主VI設計及首推主畫(huà)面；
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；
5、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請于 2019年10月21日至2019年10月25日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于 2019年10月25日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。
3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
九、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：文女士
聯(lián)系電話(huà)：18692230088
代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360長(cháng)沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對“視谷商業(yè)中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司。
2.項目名稱(chēng)：視谷商業(yè)中心項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項目地點(diǎn)：長(cháng)沙開(kāi)福區鴨子鋪路46號，馬欄山視頻文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園內，南臨鴨子鋪路，東臨朝正路，西臨中央景觀(guān)公園（規劃中）。
4.項目概況：項目總用地約65335.66㎡（約98畝），容積率為3.80，建筑密度為32.09%，綠地率為20.27%，總建筑面積約25.7萬(wàn)㎡，其中1#總部辦公樓建面約5.4萬(wàn)㎡、演播廳建面約2萬(wàn)㎡，2#酒店式辦公建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3#配套商業(yè)建筑面積約1.2㎡,4#孵化器辦公大樓建筑面積約5.3萬(wàn)㎡，地下室建筑面積約7.3萬(wàn)㎡（兩層地下室局部三層）。
項目位于中國V谷核心區，具備超前且完善的城市公共配套，未來(lái)區域發(fā)展空間巨大。作為國際化商務(wù)綜合體項目，中廣天擇總部基地的強勢入駐，項目先進(jìn)的規劃理念及尖端商務(wù)辦公配置，將引領(lǐng)視頻文創(chuàng )科技創(chuàng )新浪潮。
項目分二期開(kāi)發(fā)，目前項目一期工程建設中，計劃2020年7月?tīng)I銷(xiāo)中心及示范區開(kāi)放，計劃2020年9月一期開(kāi)盤(pán)。
5．比選控制價(jià)：本項目服務(wù)費采用固定總價(jià)（萬(wàn)元/年）的報價(jià)方式，比選控制價(jià)范圍為72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費≤90萬(wàn)元/年（服務(wù)期限一年，月費標準范圍：6-7.5萬(wàn)元/月）。報價(jià)低于或高于本區間作棄權處理，比選人可根據業(yè)績(jì)/任務(wù)目標的達成情況制定適當的獎懲。
6.比選范圍：項目定位及廣告調性表現；項目整體VI視覺(jué)表現；項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng )新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預算、階段性營(yíng)銷(xiāo)圈層活動(dòng)建議等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足組織比選人要求，同等條件下可優(yōu)先續簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調整的權利，服務(wù)期調整后，服務(wù)供應方不得以任何理由增加費用，同時(shí)應充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)，或重新組織比選。
（4）競選人應在合作期間內積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，根據本項目實(shí)際需求，應比選人要求進(jìn)行駐場(chǎng)。
9.資金來(lái)源：國有企業(yè)資金。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
2、競選人應屬于長(cháng)房集團營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)商信息庫整合推廣類(lèi)名錄中服務(wù)商，在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的競選人，可參加比選；
3、競選人需具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，公司成立時(shí)間4年及以上；近5年內(比選截止時(shí)間前60個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上規模在20萬(wàn)平米以上商業(yè)綜合體項目；近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效)服務(wù)過(guò)2個(gè)及以上寫(xiě)字樓項目。競選人須在競選文件中附符合以上規定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)，同時(shí)附合作項目的主VI設計及首推主畫(huà)面；
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；
5、競選人應符合市場(chǎng)行為規范，具有良好口碑；
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
1、請于 2019年 10 月21 日至2019 年 10 月 25日（法定公休日、法定節假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司（長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
2、競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，請于 2019年10月25日17:00時(shí)前 (含)以書(shū)面形式加蓋競選單位公章傳真至比選代理公司。
3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競選文件遞交截止時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、競選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。
3、逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
比選方代表在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2019年10月30日上午9：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長(cháng)沙市天心區芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會(huì )議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
九、監督部門(mén)
本次庫內公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監察部監督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：文女士
聯(lián)系電話(huà)：18692230088
代理機構：湖南新泉工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話(huà)：0731-85226831、15084753360
