長沙長房地鐵置業(yè)有限公司對(duì)長房嶺秀時(shí)代2025年整合推廣服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。
一、項(xiàng)目概況與采購范圍
1.1項(xiàng)目名稱：長房嶺秀時(shí)代。
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號(hào)。
1.3項(xiàng)目概況：長房嶺秀時(shí)代府（推廣名：長房嶺秀時(shí)代）由長房集團(tuán)與軌道集團(tuán)雙國企聯(lián)袂打造，項(xiàng)目位于雨花區(qū)荷葉沖路56號(hào)，總建筑面積約69萬方，容積率2.83。主要規(guī)劃21棟高層住宅、19棟洋房及少量社區(qū)商業(yè)。
1.4采購控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)(人民幣:萬元/月)的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為40000.00元/月(含本數(shù)，服務(wù)期限壹年)，按照12個(gè)月計(jì)算，年度采購控制總價(jià)為480000.00元(含本數(shù))，如總價(jià)與月費(fèi)(單價(jià))X12的結(jié)果不一致，以月費(fèi)(單價(jià))修正最終總價(jià)。
1.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。
1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。
1.7采購范圍：長房嶺秀時(shí)代2025年整合推廣服務(wù)，負(fù)責(zé)長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動(dòng)建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計(jì)、推廣監(jiān)控及效果評(píng)估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，兼顧長房地鐵銀座并承擔(dān)集團(tuán)宣傳推廣的需求；包括但不限于以下內(nèi)容：
①在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)品質(zhì)需符合項(xiàng)目調(diào)性，樹立長房集團(tuán)的形象高度和品牌高度；結(jié)合各個(gè)項(xiàng)目的不同特質(zhì)打造“長房”品牌標(biāo)簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。
②品牌及項(xiàng)目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想：包含但不限于各個(gè)項(xiàng)目的VI體系制定；核心傳播概念及價(jià)值構(gòu)建；核心廣告語及主題畫面等。
③營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動(dòng)創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點(diǎn)借勢(shì)、重大節(jié)點(diǎn)系列稿件創(chuàng)意設(shè)計(jì)等。
④在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。
⑤在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護(hù)、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運(yùn)營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號(hào)等。
1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（采購人）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。
1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
二、競(jìng)選人資格條件
2.1競(jìng)選人須為依法注冊(cè)成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；
2.2競(jìng)選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；
2.3 競(jìng)選人須于近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）內(nèi)服務(wù)過國、央房企，或近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產(chǎn)報(bào)）榜單中房企的長期戰(zhàn)略合作供應(yīng)商單位;
2.4競(jìng)選人近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)單項(xiàng)合同總額為30萬及以上的廣告策劃和整合推廣項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績(jī)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.5擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：
2.5.1擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明資料；
2.5.2階段性重大營銷節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競(jìng)選文件中提供承諾書）。
2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。
2.7本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法
本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。
四、比選文件的獲取
請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2025年5月23日起至2025年5月25日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。
五、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
5.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2025年5月30日9：00整（北京時(shí)間）；
5.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號(hào)長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓。
5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，采購人不予受理。
六、比選時(shí)間、地點(diǎn)
6.1比選時(shí)間：2025年5月30日9：00整（北京時(shí)間）；
6.2比選地點(diǎn)：長沙市荷葉沖路56號(hào)長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓；
七、監(jiān)督部門
本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。
八、比選公告發(fā)布媒介
本項(xiàng)目比選公告在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采 購 人：長沙長房地鐵置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號(hào)長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓
聯(lián) 系 人：唐女士
電 話：18670760099
