長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司對“長(cháng)房星城天地項目2025年車(chē)位代理采購”進(jìn)行公開(kāi)比選，現發(fā)布公告，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱(chēng)及地點(diǎn)：長(cháng)房星城天地 長(cháng)沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角

1.2項目基本情況：長(cháng)房星城天地項目長(cháng)沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角，總建筑面積約為15.8萬(wàn)平米，由3棟超高層住宅、1棟大平層住宅及底商組成，總規劃戶(hù)數約929戶(hù)，住宅6.16萬(wàn)㎡，規劃戶(hù)數680戶(hù)；B塔大平層4.4萬(wàn)㎡，規劃戶(hù)數156戶(hù)；商業(yè)約0.6萬(wàn)㎡，規劃戶(hù)數93戶(hù)；星城天地地下車(chē)位共計1000個(gè)，1-2號棟車(chē)位共520個(gè)，于2023年8月推售,去化123個(gè)，剩余397個(gè)。

1.3采購范圍：擬采購長(cháng)房·星城天地項目1-2號棟已推未售地下車(chē)位的銷(xiāo)售代理服務(wù)

1.4采購控制價(jià)：預估含稅價(jià)45萬(wàn)元,費用據實(shí)結算.    

合作期內銷(xiāo)售車(chē)位42個(gè)（含42個(gè)）以下，傭金報價(jià)最高不超過(guò)5000元/個(gè)結算；

合作期內銷(xiāo)售車(chē)位42個(gè)以上，傭金報價(jià)最高不超過(guò)6000元/個(gè)結算（通跳）；

合作期內銷(xiāo)售車(chē)位60個(gè)以上，超過(guò)60個(gè)以上的部分，傭金報價(jià)最高不超過(guò)7000元/個(gè)結算（不通跳）。

單月度結算按X元/個(gè)進(jìn)行結算（第一檔），完成合作期類(lèi)考核目標后，進(jìn)行相應跳點(diǎn)傭金補差。

二、競選人資格要求

2.1具有獨立企業(yè)法人資格，且營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。

2.2服務(wù)商需有長(cháng)沙市房地產(chǎn)車(chē)位代理銷(xiāo)售經(jīng)驗，操盤(pán)項目2個(gè)及以上；

2.3服務(wù)商需配備至少3名銷(xiāo)售人員至現場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售；

2.4服務(wù)商應符合市場(chǎng)行為規范，在房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理業(yè)界具有良好口碑。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

無(wú)

五、采購文件的獲取

5.1請于2025年4月17日至2025年4月21日，工作日上午9時(shí)至12時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午2時(shí)至5時(shí)，持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)、個(gè)人身份證到星尚公司獲取采購文件。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1 競選文件遞交截止時(shí)間：2025年4月22日10:00時(shí)

6.2 競選文件遞交地點(diǎn)：半島藍灣租售中心6樓會(huì )議室

6.3 逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項目不組織答疑會(huì )，參選單位如有疑問(wèn)請自行進(jìn)行現場(chǎng)踏勘

八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標時(shí)間：2025年4月22日10:00時(shí)。

8.2 開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)房半島藍灣租售中心6樓會(huì )議室

九、監督部門(mén)

十、聯(lián)系方式

采 購 人：長(cháng)沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責任公司

地    址：長(cháng)沙市雨花區湘府路與韶山路交匯處東北角

聯(lián) 系 人：朱楊陽(yáng)

聯(lián)系電話(huà)：18890365054