郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對長(cháng)房金宸府2025年廣告整合推廣服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱(chēng)：長(cháng)房金宸府。

1.2項目地點(diǎn)：湖南省郴州市蘇仙區郴縣路149號。

1.3項目概況：長(cháng)房金宸府項目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，項目容積率為2.5，綠化率35%，規劃總戶(hù)數1023戶(hù)。項目分一期開(kāi)發(fā)建設，共9棟住宅，1棟幼兒園，住宅總可售面積約12.8萬(wàn)㎡，商業(yè)約6939㎡，車(chē)位970個(gè)，目前主要銷(xiāo)售住宅余貨及車(chē)位。

1.4采購控制價(jià)：服務(wù)費采用固定單價(jià)(人民幣:萬(wàn)元/月)的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為25000.00元/月(含本數，服務(wù)期限壹年)，按照6個(gè)月計算，年度控制總價(jià)為150000.00元(含本數)，如總價(jià)與月費(單價(jià))X6的結果不一致，以月費(單價(jià))修正最終總價(jià)。

1.5資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

1.6服務(wù)期限：暫定半年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準）。

1.7采購范圍：為甲方提供營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告推廣設計、各渠道宣傳投放等服務(wù)（宣傳包含但不限于樓盤(pán)數據庫、公眾號運營(yíng)、抖音拍攝及直播、微信視頻號拍攝及直播、設計、資源導入等），包括但不限于以下內容：

①網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)：乙方為了更好的進(jìn)行甲方及其項目形象宣傳，有針對性的對甲方進(jìn)行一對一的網(wǎng)絡(luò )營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)案策劃，向甲方提供滿(mǎn)足其個(gè)性化需求的一站式營(yíng)銷(xiāo)解決方案。本服務(wù)合同內，乙方應根據甲方需求，向甲方提供不同營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)，甲方對營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)提出建議或異議的，乙方應及時(shí)作出解釋?zhuān)凑占追揭庖?jiàn)修改。甲方應對最終定稿的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案作出書(shū)面審核意見(jiàn)。

②推廣形象設計制作服務(wù)：乙方將根據甲方的需求，結合推廣方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的設計方案，乙方平面設計師將運用豐富的設計經(jīng)驗，使用CorelDraw 報版設計和Photoshop平面效果設計技術(shù)，通過(guò)illustrator（插畫(huà)設計）cdr（報版設計）ps（平面設計）對應的3套軟件處理能力，從甲方大量素材中提煉出可用圖片，通過(guò)剪輯、編輯等工作，把圖片制作成符合展示標準的連續播放的動(dòng)畫(huà)，完成動(dòng)畫(huà)設計。乙方需將制作完成的形象設計和動(dòng)畫(huà)作品提交至甲方進(jìn)行審核，甲方審核通過(guò)后方可進(jìn)行發(fā)布。

③網(wǎng)絡(luò )信息推廣發(fā)布服務(wù)：乙方通過(guò)運用JavaScript，以及iframe代碼的編寫(xiě)，以適應甲方推廣內容的不同樣式、不同的大小與不同特效的表現，乙方技術(shù)人員針對甲方項目進(jìn)行相關(guān)參數修改、編輯來(lái)完成相同設計不同位置的展示。甲方項目將通過(guò)網(wǎng)絡(luò )的內容管理發(fā)布平臺進(jìn)行展示。乙方承諾甲方項目發(fā)布欄目包括但不限于通欄等。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（采購人）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執行人名單；

2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；

2.3競選人近2年(比選截止時(shí)間前24個(gè)月為有效）須具有不少于1個(gè)單項合同總額為8萬(wàn)及以上的廣告策劃或整合推廣項目案例，須提供業(yè)績(jì)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。

2.4擬派服務(wù)團隊配置要求：

2.4.1擬派服務(wù)團隊人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗證明資料；

2.4.2階段性重大營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書(shū)）。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年3月19日至2025年3月21日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到長(cháng)房金宸府營(yíng)銷(xiāo)中心持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。

五、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

5.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2025年3月24日9：00整（北京時(shí)間）；

5.2競選文件遞交地點(diǎn)：湘潭市岳塘區上層國際售樓部3樓；

5.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，采購人不予受理。

六、比選時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選時(shí)間：2025年3月25日9：00整（北京時(shí)間）；

6.2比選地點(diǎn)：湘潭市岳塘區上層國際售樓部3樓

七、監督部門(mén)

本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。

八、聯(lián)系方式

采 購 人：郴州市長(cháng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：湖南省郴州市蘇仙區郴縣路149號

聯(lián) 系 人：謝女士

聯(lián)系電話(huà)：18573346001