長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司對長(cháng)房悅棠府項目住宅毛坯銷(xiāo)售估價(jià)編制咨詢(xún)與項目風(fēng)險評估報告咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱(chēng)及地點(diǎn)：項目名稱(chēng)為長(cháng)房悅棠府項目住宅毛坯銷(xiāo)售估價(jià)編制咨詢(xún)與項目風(fēng)險評估報告咨詢(xún)服務(wù)；長(cháng)房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。
1.2項目基本情況：長(cháng)房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，地鐵4、7號線(xiàn)交匯處（砂子塘站）。項目占地約49.5畝，總建筑面積約13.6萬(wàn)方，住宅共計775套（含100套回遷房），項目目前已全面啟動(dòng)建設工作。為了合理確定長(cháng)房悅棠府項目住宅毛坯銷(xiāo)售價(jià)格，及時(shí)配合營(yíng)銷(xiāo)工作節點(diǎn)要求，現擬針對長(cháng)房悅棠府項目住宅毛坯銷(xiāo)售估價(jià)編制咨詢(xún)與項目風(fēng)險評估報告咨詢(xún)服務(wù)事項進(jìn)行采購。
1.3標段劃分：本項目不劃分標段。
1.4采購范圍：長(cháng)房悅棠府項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯估價(jià)編制、風(fēng)險評估編制，咨詢(xún)服務(wù)內容包括但不限于：編制本項目（具體棟號：1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）毛坯房屋估價(jià)報告、風(fēng)險評估報告、對審及技術(shù)協(xié)調工作、協(xié)助建設方匯報工作。
1.5采購控制價(jià)：45萬(wàn)元。
二、競選人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)一年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內。省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；
2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；
2.3競選人近三年（以提交競選文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）具有1個(gè)及以上商品房毛坯成本核價(jià)造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)類(lèi)似業(yè)績(jì)，須提供造價(jià)咨詢(xún)合同和咨詢(xún)報告，有效時(shí)間以出具咨詢(xún)報告的日期為準。
2.4擬任本項目的項目負責人須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書(shū)或國家一級注冊造價(jià)工程師證書(shū)，注冊單位名稱(chēng)須與競選人名稱(chēng)一致。
2.5本項目授權委托代理人、擬任項目負責人及項目團隊人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與競選的企業(yè)在競選文件中安排的人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，采購人可取消其中標資格。
2.6無(wú)其他明文禁止參與投標的記錄。
2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。
2.8與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、競選保證金：不要求
五、采購文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年2月14日起至2025 年2月18日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司（地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
6.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2025年2月24日下午14:30整（北京時(shí)間）；
6.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項目不組織比選答疑會(huì )和現場(chǎng)踏勘。
競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，應于2025年2月18日17：00時(shí)（含）前以書(shū)面形式向比選代理機構提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。
八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
8.1開(kāi)標時(shí)間：2025年2月24日下午14:30整（北京時(shí)間）；
8.2開(kāi)標地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
九、監督部門(mén)
本次比選項目由長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)監督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)房·半島藍灣商業(yè)租售中心5樓
聯(lián) 系 人：金女士
電 話(huà)：15927030852
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓
聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話(huà)：0731-85226831、18182104297
