長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對芙蓉開(kāi)福星沙瀏陽(yáng)區域長(cháng)沙視谷中心、長(cháng)房星昇公館項目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱(chēng)：芙蓉開(kāi)福星沙瀏陽(yáng)區域長(cháng)沙視谷中心、長(cháng)房星昇公館項目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)。
1.2項目概況：
1.2.1長(cháng)沙視谷中心項目位于馬欄山視頻文創(chuàng )園的核心區，項目總建筑面積約25.7萬(wàn)㎡（其中地上建筑面積約18.7萬(wàn)㎡，地下室約7萬(wàn)㎡）。分兩期開(kāi)發(fā)建設，一期為總部辦公大樓、演播廳大樓，總建筑面積約10.5萬(wàn)㎡，二期為融媒體大樓、人才公寓和配套商業(yè)，總建筑面積約15.2萬(wàn)㎡。截至2024年12月31日，項目庫存總可售面積69515㎡，貨值約10.7億元，目前現房持續銷(xiāo)售中。
1.2.2長(cháng)房星昇公館項目位于長(cháng)沙縣特立路與黃興大道交會(huì )處，項目總建筑面積約35.1萬(wàn)㎡。分兩期開(kāi)發(fā)建設，一期總建筑面積161629㎡，規劃11棟高層、7棟疊墅、2棟獨立商業(yè)（含售樓部）。二期總建筑面積178140㎡，規劃4棟高層、13棟疊墅、5棟獨立商業(yè)（2棟公寓，3棟商業(yè)盒子）。截至2024年12月31日，項目庫存總可售面積17314.92㎡，貨值約2.99億元。其中：高層存量0.30萬(wàn)㎡，貨值0.31億元；疊墅存量1.20萬(wàn)㎡，貨值2.04億元；商鋪存量0.23萬(wàn)㎡，貨值0.32億元；車(chē)位庫存353個(gè)，貨值0.32億元。
1.3為加快招采進(jìn)度，提升工作效率，降低費用成本，本著(zhù)降本增效的工作原則，本次采購擬以長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司為主體，聯(lián)合長(cháng)沙長(cháng)房星昇置業(yè)有限公司進(jìn)行2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)聯(lián)合采購。
1.4采購控制價(jià)：60萬(wàn)，其中：長(cháng)沙視谷中心項目30萬(wàn)（2.5萬(wàn)/月）， 長(cháng)房星昇公館項目30萬(wàn)（2.5萬(wàn)/月）。
1.5資金來(lái)源：國有企業(yè)自籌資金。
1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準）。
1.7采購范圍：本次采購項目包含兩大部分：
1.7.1長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司長(cháng)沙視谷中心項目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)；
1.7.2長(cháng)沙長(cháng)房星昇置業(yè)有限公司長(cháng)房星昇公館項目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)；
1.7.3兩項目均需提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議、創(chuàng )意文案、平面設計、推廣監控及效果評估、調研、監控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，包括但不限于以下內容：
①在整合推廣層面，策略輸出及視覺(jué)表現品質(zhì)需符合項目調性，樹(shù)立項目的形象高度和品牌高度；在傳播上有創(chuàng )新、有延續，給予合理的建議。
②品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng )意構想，核心傳播概念及價(jià)值構建；核心廣告語(yǔ)及主題畫(huà)面等。
③營(yíng)銷(xiāo)各階段具體操作方案：銷(xiāo)售各階段推廣策略；策略表現方法、媒體組合炒作意見(jiàn)；階段活動(dòng)創(chuàng )意規劃意見(jiàn)；節氣、熱點(diǎn)借勢、重大節點(diǎn)系列稿件創(chuàng )意設計等。
④在銷(xiāo)售層面，需緊密配合銷(xiāo)售，提供強有力的銷(xiāo)售道具支持。
⑤在網(wǎng)絡(luò )推廣層面，包含但不限于信息維護、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監管、新媒體運營(yíng)思路及方式：微信公眾號、微信視頻號等。
1.8服務(wù)要求：
1.8.1長(cháng)沙視谷中心項目在合同有效期內，甲方可根據乙方實(shí)際工作響應效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標準如下。
1.8.2長(cháng)房星昇公館項目在合同有效期內，甲方可根據乙方實(shí)際工作響應效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標準如下。
1.9標段劃分：本項目不劃分標段。
二、競選人資格條件
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執行人名單；
2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；
2.3 競選人須于近3年內（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）內服務(wù)過(guò)國、央房企，或近3年內（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來(lái)源：中國房地產(chǎn)報）榜單中房企的長(cháng)期戰略合作供應商單位；
2.4競選人近3年（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)單項合同總額為30萬(wàn)元及以上的廣告策劃和整合推廣項目案例，須提供業(yè)績(jì)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。
2.5競選人近3年內（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過(guò)規模在20萬(wàn)平方米以上商業(yè)綜合體項目或甲級寫(xiě)字樓項目。
2.6擬派服務(wù)團隊配置要求：
2.6.1長(cháng)沙視谷中心擬派服務(wù)團隊配置要求
2.6.2長(cháng)房星昇公館擬派服務(wù)團隊配置要求
2.6.3擬派服務(wù)團隊人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗證明資料；
2.6.4階段性重大營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書(shū)）。
2.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
2.8本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法
本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。
四、比選文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年2月12日起至2025年2月17日（節假日不休息），每天9:00-12:00，14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司（地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
五、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
5.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2025年2月19日9:30整（北京時(shí)間）；
5.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，采購人不予受理。
六、比選時(shí)間、地點(diǎn)
6.1比選時(shí)間：2025年2月19日9:30整（北京時(shí)間）；
6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
七、監督部門(mén)
本次公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。
八、比選公告發(fā)布媒介
長(cháng)房集團官網(wǎng)。
九、聯(lián)系方式
采 購 人：長(cháng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市開(kāi)福區馬欄山視頻文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)園長(cháng)沙視谷中心A棟5樓
聯(lián) 系 人：鄒女士（長(cháng)沙視谷中心 ）、尹先生 （長(cháng)房星昇公館）
電 話(huà)：15200393136、13023641889
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓
聯(lián) 系 人：何佳、殷芳明
電 話(huà)：0731-85226831
