湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司受長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司的委托，對長(cháng)房物業(yè)2025年物業(yè)管理類(lèi)責任保險項目進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1.1項目名稱(chēng)：長(cháng)房物業(yè)2025年物業(yè)管理類(lèi)責任保險項目     

1.2項目基本情況：

采購人長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司擬對長(cháng)房物業(yè)及其管理的公司（含長(cháng)房物業(yè)分子公司、建發(fā)物業(yè)、芙蓉物業(yè)、天府物業(yè)、瑞興物業(yè)及其相關(guān)分子公司）所服務(wù)的物管項目2025年物業(yè)管理類(lèi)責任保險進(jìn)行比選，資金來(lái)源為國有企業(yè)資金，總估算金額約165萬(wàn)元。長(cháng)房物業(yè)及其管理的公司目前服務(wù)項目共計67個(gè)，總管理建筑面積為1326.48萬(wàn)㎡，車(chē)位為67324個(gè)，電梯1995臺，最終保險的具體面積及數量以雙方簽訂的合同為準，在合同期內，如采購人存在新接管項目或退出項目等情況，雙方按本次中選單價(jià)進(jìn)行書(shū)面調整，據實(shí)結算。

長(cháng)房物業(yè)及其管理的公司具體指：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司、長(cháng)沙香山物業(yè)管理有限公司、長(cháng)沙市芙蓉物業(yè)管理有限公司、長(cháng)沙市建發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司、長(cháng)沙天府物業(yè)管理有限公司、長(cháng)沙瑞興物業(yè)管理有限公司，以及上述單位的分子公司。

1.3標段劃分：一個(gè)標段。

1.4服務(wù)內容：為長(cháng)房物業(yè)及其管理的公司所管理的項目提供保險服務(wù)，保險范圍涵蓋物業(yè)管理類(lèi)責任保險、停車(chē)場(chǎng)責任保險、電梯安全責任保險及其附加保險。

1.5服務(wù)期限計劃一年，保險期限為2025年1月24日至2026年1月23日，按保險年度承保。合同期屆滿(mǎn)前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價(jià)分值在90分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進(jìn)行續簽，續簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過(guò)原合同約定，且續簽次數最多不超過(guò)2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過(guò)三年。

1.6控制價(jià)：比選響應人須在控制價(jià)范圍內報價(jià)，否則報價(jià)無(wú)效。

實(shí)際投保區域、面積及數量以采購人所承接物業(yè)項目為準，按照本次采購確定的單價(jià)進(jìn)行核算最終的價(jià)格。如實(shí)際投保時(shí)間不足一年的，按單價(jià)進(jìn)行測算后結合短期投保費率進(jìn)行核算，短期投保費率不得高于年保費的月平均費率。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格或獨立承擔民事責任能力；                            

2.2（1）具有國家金融監督管理總局（或原中國保險監督管理部門(mén)/中國銀行保險監督管理委員會(huì )）頒發(fā)的《保險許可證》，且證書(shū)上的單位名稱(chēng)必須與比選響應人名稱(chēng)一致。（2）本項目為保險行業(yè)，取得營(yíng)業(yè)執照的分支機構可以分公司名義參與投標，但需取得總公司授權，比選中涉及的“法定代表人”在前述特殊行業(yè)中即對應為“分支機構負責人”；本項目允許有行業(yè)特殊情況的法人分支機構參加投標。如分支機構投標的，同屬一個(gè)保險集團的，只能由一個(gè)分支機構參加，同一保險公司的不同分公司或支（子）公司，不得同時(shí)參加本項目投標；

2.3比選響應人近3年（以比選響應截止時(shí)間前36個(gè)月內為有效）至少有一個(gè)物業(yè)管理責任險或公眾責任險承保經(jīng)驗（提供保險保單或合同復印件，有效時(shí)間以保險單或合同簽訂日期為準）。

2.4單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目比選。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。

2.6比選響應人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。

2.7本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.8被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿(mǎn)的），不得參與本項目的比選活動(dòng)。

2.9無(wú)其他明文禁止參與比選響應的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權委托人持授權委托書(shū)掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營(yíng)業(yè)執照掃描件。于2025年1月17日至2025年1月20日，每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。

備注：發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權委托人聯(lián)系電話(huà)。

六、比選響應文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選響應文件遞交截止時(shí)間：2025年1月23日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

6.2比選響應文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未密封的報價(jià)文件，采購人不予受理。

七、現場(chǎng)踏勘及答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘及答疑

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2025年1月23日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監督部門(mén)

本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司

地    址：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話(huà)：18108443885

采購代理機構：湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司 

地址：長(cháng)沙市岳麓區麓谷大道麓谷新長(cháng)海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯(lián)系電話(huà)：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）