長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司擬對嶺秀時(shí)代、星城天地、天鴻嘉園消防系統日常維護保養服務(wù)項目進(jìn)行詢(xún)價(jià)，特邀請符合要求的單位參加報價(jià)。
一、項目概況與采購范圍：
1.1項目名稱(chēng)：嶺秀時(shí)代、星城天地、天鴻嘉園消防系統日常維護保養服務(wù)項目
1.2項目基本情況：
（1）嶺秀時(shí)代：嶺秀時(shí)代項目位于雨花區荷葉沖路56號，為住宅+底商業(yè)態(tài)，分3期交付：其中一期一批次于 2023/5/13交付，建筑面積約20萬(wàn)㎡，共有17棟，共1121計戶(hù)；一期二批次于2024/4/19交付，建筑面積約8萬(wàn)㎡，共有6棟，共計540戶(hù)；二期在建，預計2025年6月底交付。一期消防水池一個(gè)，消防泵房一個(gè)；位于A(yíng)2棟負二層；高位水箱一個(gè)，位于A(yíng)3棟34層樓棟；消防控制室一個(gè)，位于A(yíng)2棟負一層。
（2）星城天地：項目位于長(cháng)沙市雨花區湘府路和韶山路交匯處東北角，分3期建設開(kāi)發(fā)：一期2023年5月15號精裝交付，建筑面積93436㎡，共有2棟超高層（1#棟1-42層，2#棟1-42層）及地下室三層，共計住戶(hù)419戶(hù)，商鋪60戶(hù)；二期2024年9月27號毛坯交付，共有1棟超高層3#棟1-44層，地下一層，建筑面積52332㎡，共計住戶(hù)240戶(hù)，商鋪33戶(hù)，一二期共有1個(gè)監控室，1個(gè)消防泵房。
（3）天鴻嘉園：項目位于長(cháng)沙市雨花區荷葉沖路305號，為高層住宅業(yè)態(tài)，建筑面積68515.91㎡，共有高層住宅4棟，共有住宅460戶(hù)，商鋪25戶(hù)，消防中控室1間、樓頂設置消防補水水箱。
1.3標段劃分：一個(gè)標段。
1.4采購內容：為嶺秀時(shí)代、星城天地、天鴻嘉園范圍內的消防子系統提供維保服務(wù)，包括但不限于：消防栓系統的維護保養、自動(dòng)噴水滅火系統的維護保養、火災自動(dòng)報警系統的維護保養、防火卷簾的維護保養、消防通訊系統的維護保養、消防廣播的維護保養、消防聯(lián)動(dòng)系統（含防排煙系統）的維護保養、水泵、屋頂穩壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護保養、應急疏散系統的維護保養等，使消防設備系統保持良好的工作狀態(tài)，確保消防系統設備能正常運行，完好率不低于98%，系統主機故障數（含屏蔽點(diǎn)，客觀(guān)原因除外）不大于3‰。
1.5外包方式：半包，即至少單價(jià)在人民 200 元（含）以?xún)鹊南谰S保配件材料包含在報價(jià)內，供應商不額外收取費用，該部分每年總額不超過(guò)合同年維保金額的10%。配件質(zhì)量標準：優(yōu)良。
1.6控制價(jià)：183600元，供應商須在控制價(jià)范圍內報價(jià)，否則報價(jià)無(wú)效。
1.7服務(wù)期限：1年，服務(wù)期屆滿(mǎn)前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價(jià)分值在90分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進(jìn)行續簽，續簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過(guò)原合同約定，且續簽次數最多不超過(guò)2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過(guò)三年。
二、資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，且營(yíng)業(yè)執照處于有效期。
2.2在《社會(huì )消防技術(shù)服務(wù)信息系統》官網(wǎng)進(jìn)行備案登記，提供備案登記網(wǎng)上截圖并加蓋供應商公章。
2.3供應商近3年（以報價(jià)截止時(shí)間前36個(gè)月內為有效）至少承接過(guò)一個(gè)消防維保服務(wù)項目業(yè)績(jì)（須提供合同復印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準）。
2.4供應商在采購人處承接的總面積不超過(guò)采購人實(shí)管面積的50%。
2.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項目報價(jià)。
2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響報價(jià)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報價(jià)。
2.7供應商及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規規定的其他條件。
2.8本項目不接受聯(lián)合體參加報價(jià)。
2.9無(wú)其他明文禁止參與投標的記錄。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“合理低價(jià)法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、保證金：
本項目不設投標保證金。
五、詢(xún)價(jià)文件的獲取
請于2025年1月9日至2025年1月13日，工作日上午9時(shí)至12時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午15時(shí)至17時(shí)，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件（授權委托人持授權委托書(shū)掃描件，附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營(yíng)業(yè)執照掃描件，并將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱455020936@qq.com，獲取采購文件。
備注：發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權委托人聯(lián)系電話(huà)。
六、報價(jià)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
6.1報價(jià)文件遞交截止時(shí)間：2025年1月17日 15時(shí)00分（北京時(shí)間）；
6.2報價(jià)文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街39號長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會(huì )議室。
6.3逾期送達或未送達指定地點(diǎn)或未密封的報價(jià)文件，采購人不予受理。
七、現場(chǎng)踏勘及答疑
本項目不組織現場(chǎng)踏勘及答疑。
八、開(kāi)標的時(shí)間、地點(diǎn)
8.1時(shí)間：2025年1月17日 15時(shí)00分（北京時(shí)間）；
8.2地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街39號長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會(huì )議室。
九、監督部門(mén)
本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡察辦）的監督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：長(cháng)沙市長(cháng)房物業(yè)管理有限公司
地 址：長(cháng)沙市芙蓉區瀏正街39號
聯(lián) 系 人：戴女士
聯(lián)系電話(huà)：18108443885
