長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司對“長(cháng)房悅棠府項目電子沙盤(pán)技術(shù)開(kāi)發(fā)服務(wù)”進(jìn)行比選，現采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選采購活動(dòng)。
一、采購項目基本概況
1.1比選人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司。
1.2項目名稱(chēng)：長(cháng)房悅棠府項目。
1.3項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區韶山中路與黃土嶺路交匯西北角。
1.4項目概況：
長(cháng)房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線(xiàn)交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶(hù)），建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟（100戶(hù)），建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡ ；預計開(kāi)發(fā)建設總建筑面積約13.6萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區;
1.5比選控制價(jià)：40萬(wàn)元。比選控制價(jià)區間為含稅35萬(wàn)元≤報價(jià)≤40萬(wàn)元。服務(wù)商報價(jià)處于比選控制價(jià)區間的視為有效報價(jià)，但若報價(jià)高于或低于此范圍的為無(wú)效報價(jià)，按無(wú)效競爭文件處理，比選評分按比選文件第二章“比選須知”相關(guān)標準執行。
二、比選響應人資格要求
2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；
2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；
2.3競選人須于近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過(guò)國、央房企，或36個(gè)月內為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過(guò)電子沙盤(pán)的設計制作安裝相關(guān)服務(wù)；
2.4競選人近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)項目電子沙盤(pán)設計制作安裝服務(wù)合同且單個(gè)合同價(jià)格不低于40萬(wàn)的項目案例，須提供業(yè)績(jì)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；
2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；
2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法及資格審查方式
3.1評審辦法：本項目評標辦法采用綜合評估法。比選內容為商務(wù)報價(jià)和技術(shù)方案。
3.2評分標準：先進(jìn)行技術(shù)評分、后進(jìn)行商務(wù)評分。綜合得分從高到低排名，確定中標候選人，若投標單位綜合得分一致時(shí)，按報價(jià)由低到高排序。綜合得分一致且報價(jià)相同的，按技術(shù)評分排序。本項目比選過(guò)程由紀檢人員全程監督。
（1）綜合評分：技術(shù)評分*權重+商務(wù)評分*權重，其中商務(wù)評分權重30%，技術(shù)評分權重70%。
（2）商務(wù)評分：評委根據參選人商務(wù)報價(jià)計算得分。
（3）技術(shù)評分：評委根據參選人方案匯報獨立評分，取算數平均值。
（4）商務(wù)評分及技術(shù)評分標準詳見(jiàn)比選文件第二章“比選須知”相關(guān)規定。
3.3資格審查：本項目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件、過(guò)往項目執行情況等資料進(jìn)行審核。
四、競選保證金：本項目不做要求
五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
5.1凡有意參加比選采購活動(dòng)的，請于2024年12月4日起至2024年12月9日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證，至長(cháng)房半島藍灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。
5.2本項目不組織答疑會(huì )，參選單位如有疑問(wèn)請于2024年12月13日12時(shí)前線(xiàn)上聯(lián)系項目對接人進(jìn)行答疑，聯(lián)系人：金女士 ，聯(lián)系電話(huà)：15927030852。
5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。
六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2024年12月13日下午14時(shí)30分整（北京時(shí)間）；
6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區湘府路與司家塘路交匯處（長(cháng)房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓）；
6.3參選文件份數：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤(pán)）；
6.4召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件；
6.5逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。
七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)及開(kāi)標準備
7.1開(kāi)標時(shí)間：2024年12月13日14時(shí)30分
7.2開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓大會(huì )議室；
7.3開(kāi)標準備：召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。
八、比選人聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：金女士
聯(lián)系電話(huà)：15927030852
九、公示媒介
本項目比選公告在長(cháng)房集團官網(wǎng)（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布。
十、紀檢監督
本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。
