長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司對“長(cháng)房悅棠府項目沙盤(pán)設計、制作及安裝服務(wù)”進(jìn)行比選工作，現采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應商參與比選活動(dòng)。

一、項目基本情況與采購內容

1.1比選項目名稱(chēng)： 長(cháng)房悅棠府   ；

1.2比選項目概況：長(cháng)房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線(xiàn)交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶(hù)），建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟（100戶(hù)），建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡ ；預計開(kāi)發(fā)建設總建筑面積約13.6萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區。

1.3比選服務(wù)內容：本次比選內容是長(cháng)房悅棠府項目沙盤(pán)模型設計、制作及安裝服務(wù)工作，參數參考如下：

（1）主沙盤(pán)尺寸：直徑5000mm，底座預計高度600mm，含沙盤(pán)玻璃外沿；

（2）沙盤(pán)范圍：東塘板塊為主，凸顯項目韶山中路與黃土嶺路交匯處西北角區位，地鐵3、4、7號線(xiàn)環(huán)繞及交匯處（砂子塘站）；

（3）沙盤(pán)主要突出點(diǎn)：突出項目主要配套（學(xué)校、商業(yè)、地鐵、文化、政務(wù)機關(guān)等），主干道按比例壓縮；

（4）風(fēng)格：項目及主要配套寫(xiě)實(shí)，其余部分以寫(xiě)意為主。

1.4服務(wù)期限：

交付時(shí)間：合同簽訂之日后以甲方通知的開(kāi)工之日起45個(gè)日歷天內完成整體交付，具體開(kāi)工時(shí)間，以甲方通知時(shí)間為準；

質(zhì)保時(shí)間：正常使用過(guò)程中，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或正常損壞，提供終生免費售后服務(wù)和保修。

1.5服務(wù)要求：

（1）按照甲方要求完成沙盤(pán)模型方案設計、制作和安裝工作，并承擔后續的維護及保養責任；

（2）參選人應在約定時(shí)間內按時(shí)、保質(zhì)完成沙盤(pán)模型的整體設計、制作及安裝，盡量避免影響營(yíng)銷(xiāo)中心的日常接待工作；

（3）中選人若不能滿(mǎn)足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

1.6比選控制價(jià)：30萬(wàn)元。比選控制價(jià)區間為含稅28萬(wàn)元≤報價(jià)≤30萬(wàn)元

1.7比選有效期：90天；

1.8比選原則：綜合評估法 

二、比選響應人資格要求

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；

2.3競選人須于近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過(guò)國、央房企，或36個(gè)月內為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過(guò)實(shí)體沙盤(pán)的設計制作安裝相關(guān)服務(wù)；

2.4競選人近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)實(shí)體沙盤(pán)的設計制作安裝的項目案例，須提供業(yè)績(jì)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準；

2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規定的，相關(guān)競選均無(wú)效；

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

3.1評審辦法：本項目評標辦法采用綜合評估法。比選內容為商務(wù)報價(jià)和技術(shù)方案，其中技術(shù)方案主要評比沙盤(pán)模型的整體美觀(guān)度、布局規劃合理性、細節材料精細度等內容。

3.2評分標準：先進(jìn)行技術(shù)評分、后進(jìn)行商務(wù)評分。綜合得分從高到低排名，確定中標候選人，若投標單位綜合得分一致時(shí)，按報價(jià)由低到高排序。綜合得分一致且報價(jià)相同的，按技術(shù)評分排序。本項目比選過(guò)程由紀檢人員全程監督。

（1）綜合評分：技術(shù)評分*權重+商務(wù)評分*權重，其中商務(wù)評分權重30%，技術(shù)評分權重70%。

（2）商務(wù)評分：評委根據參選人商務(wù)報價(jià)計算得分，計算方式如下：

經(jīng)評委會(huì )一致認定滿(mǎn)足招標文件要求且甲方參考報價(jià)的最低競選報價(jià)作為基準報價(jià)，其價(jià)格得分計100分。其他參選人的價(jià)格得分統一按公式計算：報價(jià)得分＝比選基準價(jià)÷比選報價(jià)×100，如果競選人競選報價(jià)超出控制價(jià)范圍（含各單項報價(jià)控制范圍）的商務(wù)分計0分。

（3）技術(shù)評分：5位評委根據參選人方案匯報獨立評分，取算數平均值。

（4）商務(wù)評分標準如下:

（5）技術(shù)評分標準如下:

 3.3資格審查：本項目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件、過(guò)往項目執行情況等資料進(jìn)行審核。

四、競選保證金：本項目不做要求

五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加比選采購活動(dòng)的，請于2024年12月3日起至2024年12月8日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證，對接聯(lián)系人，至長(cháng)房半島藍灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。

5.2本項目不組織答疑會(huì )，參選單位如有疑問(wèn)請于2024年12月7日17：00點(diǎn)前線(xiàn)上聯(lián)系項目對接人進(jìn)行答疑，聯(lián)系人： 金女士 ，聯(lián)系電話(huà)：15927030852。

5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

六、參選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2024年12月12日下午14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長(cháng)沙市雨花區湘府路與司家塘路交匯處（長(cháng)房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓）；

6.3參選文件份數：參選文件一式伍份，正本壹份，副本肆份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤(pán)）。

6.4 召開(kāi)比選會(huì )議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書(shū)原件、本人身份證原件）、競選文件準時(shí)參加。比選驗證由紀檢監督人員在比選現場(chǎng)進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場(chǎng)退回其競選文件。

6.5逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)

7.1 開(kāi)標時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)30分

7.2 開(kāi)標地點(diǎn)：長(cháng)房半島藍灣商業(yè)租售中心5樓大會(huì )議室

八、公示媒介

本項目比選公告在《長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布。

九、監督部門(mén)

本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部(巡查辦)的監督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：金女士

聯(lián)系電話(huà)：15927030852

地  址：長(cháng)沙市雨花區長(cháng)房半島藍灣租售中心5樓