長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司對長(cháng)房悅棠府2025年整合推廣服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱(chēng)：長(cháng)房悅棠府。

1.2項目地點(diǎn)：位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。

1.3項目概況：長(cháng)房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線(xiàn)交匯處（砂子塘站）。總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規劃建設高層住宅7棟（675戶(hù)），建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟（100戶(hù)），建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡ ；其他建筑面積約0.35萬(wàn)㎡，預計開(kāi)發(fā)建設總建筑面積約13.85萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區。

1.4采購控制價(jià)：服務(wù)費采用固定單價(jià)(含稅，人民幣:元/月)的報價(jià)方式，比選控制價(jià)為50000元/月(含稅，含本數，服務(wù)期限壹年)，按照12個(gè)月計算，年度招標控制總價(jià)為600000元(含稅含本數)，如總價(jià)與月費(含稅單價(jià))*12的結果不一致，以月費(含稅單價(jià))修正最終總價(jià)。

1.5資金來(lái)源：國有企業(yè)自籌資金。

1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準）。

1.7采購范圍：長(cháng)房悅棠府2025年整合推廣服務(wù)，負責長(cháng)房悅棠府項目提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)建議、創(chuàng )意文案、平面設計、推廣監控及效果評估、調研、監控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，包括但不限于以下內容：

①在整合推廣層面，策略輸出及視覺(jué)表現品質(zhì)需符合項目調性，樹(shù)立長(cháng)房集團的形象高度和品牌高度；結合各個(gè)項目的不同特質(zhì)打造“長(cháng)房”品牌標簽，在傳播上有創(chuàng )新、有延續，給予合理的建議。

②品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng )意構想：包含但不限于各個(gè)項目的VI體系制定；核心傳播概念及價(jià)值構建；核心廣告語(yǔ)及主題畫(huà)面等。

③營(yíng)銷(xiāo)各階段具體操作方案：銷(xiāo)售各階段推廣策略；策略表現方法、媒體組合炒作意見(jiàn)；階段活動(dòng)創(chuàng )意規劃意見(jiàn)；節氣、熱點(diǎn)借勢、重大節點(diǎn)系列稿件創(chuàng )意設計等。

④在銷(xiāo)售層面，需緊密配合銷(xiāo)售，提供強有力的銷(xiāo)售道具支持。

⑤在網(wǎng)絡(luò )推廣層面，除緊密配合銷(xiāo)售，還需包含但不限于信息維護、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監管、新媒體運營(yíng)思路及方式：抖音、小紅書(shū)、微信視頻號等。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內，開(kāi)發(fā)商（采購人）可根據中選人實(shí)際工作響應效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續至少滿(mǎn)三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執照處于有效期內；

2.2競選人不得與長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據；

2.3 競選人須于近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）內服務(wù)過(guò)國、央房企，或近3年內(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來(lái)源：中國房地產(chǎn)報）榜單中房企的長(cháng)期戰略合作供應商單位;

2.4競選人近3年(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)單項合同總額為30萬(wàn)及以上的廣告策劃和整合推廣項目案例，須提供業(yè)績(jì)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準。

2.5擬派服務(wù)團隊配置要求：

2.5.1擬派服務(wù)團隊人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗證明資料；

2.5.2階段性重大營(yíng)銷(xiāo)節點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書(shū)）。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年12月2日起至2024年12月7日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司（地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

5.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2024年12月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

5.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

六、比選時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選時(shí)間：2024年12月11日9時(shí)30分（北京時(shí)間）；

6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

七、監督部門(mén)

本次公開(kāi)比選項目接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）監督。

八、比選公告發(fā)布媒介

本項目比選公告在《長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司　

聯(lián)系地址：長(cháng)房·半島藍灣商業(yè)租售中心5樓 

聯(lián) 系 人：金女士 

電   話(huà)：15927030852

比選代理機構：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司

聯(lián)系地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓

聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電　　話(huà)：0731-85226831、18182104297