長(cháng)沙市保障性住房建設發(fā)展有限公司現對擬收購項目?jì)r(jià)格評估服務(wù)進(jìn)行比選，歡迎符合要求的單位參與本項目的比選。

一、比選概況及比選范圍

1.1 比選項目名稱(chēng)：長(cháng)沙市保障性住房建設發(fā)展有限公司擬收購項目?jì)r(jià)格評估服務(wù)

1.2比選項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市

1.3資金來(lái)源：國有企業(yè)資金

1.4比選范圍及服務(wù)內容：公司因業(yè)務(wù)需要，現公開(kāi)選聘房地產(chǎn)評估服務(wù)機構對第一批擬轉保障性住房項目的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，并出具房地產(chǎn)評估報告及估價(jià)技術(shù)說(shuō)明。

1.5服務(wù)期限：評估服務(wù)合同簽訂之日起至第一批擬收購項目完成價(jià)格評估止。

二、競選人資格要求

1.具備獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

2.取得住房和城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的房地產(chǎn)估價(jià)機構備案證明；

3.近三年具有類(lèi)似服務(wù)項目相關(guān)業(yè)績(jì)；

4.存在下列情形之一的，不得參與應選：

（1）處于被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷(xiāo)執照、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證、吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執行人名單的。

（4）與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應選；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項目應選。

（5）法律法規規定的其他情形。

三、評選辦法及資格審查方式

本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據比選人的要求提供相關(guān)資料，評選委員會(huì )按照評審指標表對各項評審指標進(jìn)行打分，按照得分高低，排名前三的中選候選人為擬中選人。由中選的3家評估機構對擬收購項目分別進(jìn)行測算，并出具評估報告，選取三個(gè)評估價(jià)格的中間值作為評估值，并由該評估機構出具正式備案的評估報告。評估收費金額為3家評估機構分攤，分攤原則為：評估結果被采納的估價(jià)機構按單項項目評估費用的60%收取評估費；評估結果未被采納的估價(jià)機構各按20%收取評估費；即分攤比例為6:2:2。

四、比選控制價(jià)：

比選控制價(jià)：本次項目評估服務(wù)費按湖南省房地產(chǎn)估價(jià)指導價(jià)標準金額（預估金額為140萬(wàn)元）*折扣計算，且最高控制總價(jià)為45萬(wàn)。單項項目收費金額=根據指導價(jià)標準計算金額*綜合評審得分排名第一的比選報價(jià)折扣，稅率為6%，上述費用包含評估機構為履行本合同所需的全部費用(包括但不限于：人員費用及工作經(jīng)費、稅費、差旅費、交通食宿、管理費、利潤和稅金等費用)。最終根據評估值按實(shí)結算。

五、競選保證金  

不要求。

六、比選文件的獲取

請于2024年8月12日起至8月14日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時(shí)間）前（法定節假日、法定公休日除外）與采購人聯(lián)系，通過(guò)電子郵箱向采購人遞交有效的報名申請材料，免費領(lǐng)取本項目比選文件。采購人接收報名申請材料的郵箱為：408605498@qq.com，郵件標題填寫(xiě)格式為：長(cháng)沙市保障性住房建設發(fā)展有限公司擬收購項目?jì)r(jià)格評估服務(wù)參選報名+公司名字，經(jīng)采購人核實(shí)后通過(guò)郵箱方式發(fā)送比選文件。報名申請材料包括領(lǐng)取比選文件的申請函（格式自擬）并加蓋公章、投標人營(yíng)業(yè)執照復印件并加蓋公章。競選人需在獲取比選文件后24小時(shí)內以書(shū)面形式或郵箱形式回復比選人是否參加比選。

七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘及比選答疑。

八、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

競選文件提交截止時(shí)間： 2024年8 月15 日上午10 ：00

競選文件提交地點(diǎn)： 長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房國際大廈十九層綜合辦公室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

九、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年8 月15 日上午10：00 。

2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房國際大廈十九層大會(huì )議室 。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙市保障性住房建設發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房國際大廈第十九層

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話(huà)：13319588686

十一、公示媒介

長(cháng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)：

網(wǎng)址：http://www.xzstny.com/zbcg.asp

十二、紀律監督

長(cháng)沙市保障性住房建設發(fā)展有限公司紀律監察