長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”長(cháng)房集團”）對2024—2025年第三方工程評估服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合要求的單位參與本項目的比選。

1.1 比選項目名稱(chēng)：長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司2024—2025年第三方工程評估服務(wù) 。

1.2比選項目地點(diǎn)：長(cháng)沙市、株洲市、湘潭市、常德市及其他項目所在地。

1.3資金來(lái)源：國有企業(yè)資金

1.4比選范圍及服務(wù)內容：對長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司及其下屬公司在建項目進(jìn)行第三方工程評估，其中包含土建/精裝修過(guò)程評估、毛坯品質(zhì)排查評估/交付評估、精裝品質(zhì)排查評估/交付評估。

土建過(guò)程評估包含對各總包標段的產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測合格率評定、現場(chǎng)安全文明施工評分、質(zhì)量風(fēng)險評估、問(wèn)題跟蹤及問(wèn)題關(guān)閉情況檢查及提供數據平臺增值服務(wù)等內容。

精裝修過(guò)程評估包括：室內產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測實(shí)量合格率評定、室內觀(guān)感及工藝質(zhì)量評分、現場(chǎng)安全文明施工評分、現場(chǎng)的成品保護檢查等內容。

品質(zhì)排查評估（交付預評估）包括：滲漏檢查、戶(hù)內質(zhì)量及公共區域質(zhì)量檢查、園林景觀(guān)和機電安裝設施設備檢查等內容。

交付評估內容包含戶(hù)內觀(guān)感（精裝/毛坯）、園林景觀(guān)、公共部位觀(guān)感、安裝設施設備、外立面及屋面觀(guān)感、防滲漏專(zhuān)項檢查（倒扣分）等內容。

1.5服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限為1年，框架協(xié)議一年一簽。如服務(wù)能夠達到和滿(mǎn)足比選人要求，在比選人對其進(jìn)行履約評價(jià)時(shí)滿(mǎn)足協(xié)議續簽原則（具體履約評價(jià)辦法詳見(jiàn)比選文件附件2），并且在協(xié)議單價(jià)不高于原單價(jià)的基礎上、服務(wù)內容、服務(wù)標準等協(xié)議內容不發(fā)生變化的情況下，可以續簽。

二、競選人資格要求

1、在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格的合法企業(yè)，營(yíng)業(yè)執照處于有效期。

2、業(yè)績(jì)入圍要求：近兩年內有類(lèi)似服務(wù)項目相關(guān)業(yè)績(jì)，且與地產(chǎn)前100強公司（以克而瑞發(fā)布的《2023年度房企操盤(pán)榜操盤(pán)金額排行榜》中操盤(pán)金額排行前100為準）有第三方工程評估服務(wù)合作。

3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加比選。

4、本項目是否接受聯(lián)合體競選：本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評選辦法及資格審查方式

本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據比選人的要求提供相關(guān)資料，評選委員會(huì )按照評審指標表對各項評審指標進(jìn)行打分，平均得分最高者中選。

四、比選控制價(jià)：

比選控制價(jià)：本項目采取固定綜合單價(jià)包干制，針對不同施工階段的評估分別設定比選控制價(jià)，設定土建/精裝過(guò)程評估比選控制綜合單價(jià)為7800元/標段/次，毛坯品質(zhì)排查評估/交付評估比選控制綜合單價(jià)為13000元/標段/次，精裝品質(zhì)排查評估/交付評估比選控制綜合單價(jià)為14000元/標段/次。本工程采用固定單價(jià)含稅包干（稅率為6%），固定單價(jià)包含合同范圍內所有費用，包含但不限于人工費、設備費、差旅費、交通費、通訊費、著(zhù)裝費、管理費、保險費、利潤和稅金等為完成該項工作所需的一切費用。最終結算按實(shí)際評估檢查發(fā)生次數乘上固定單價(jià)結算。

五、競選保證金

不要求。

六、比選文件的獲取

請于2024年7月12日起至7月18日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時(shí)間）前（法定節假日、法定公休日除外）與采購人聯(lián)系，通過(guò)電子郵箱向采購人遞交有效的報名申請材料，免費領(lǐng)取本項目比選文件。采購人接收報名申請材料的郵箱為：1348142468@qq.com，郵件標題填寫(xiě)格式為：長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司2024—2025年第三方工程評估服務(wù)參選報名+公司名字，經(jīng)采購人核實(shí)后通過(guò)郵箱方式發(fā)送比選文件。報名申請材料包括領(lǐng)取比選文件的申請函（格式自擬）并加蓋公章、投標人營(yíng)業(yè)執照復印件并加蓋公章。

七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項目不組織現場(chǎng)踏勘及比選答疑。

八、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

競選文件提交截止時(shí)間： 2024年 7月19日上午9：00   ：  

競選文件提交地點(diǎn)： 長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房東郡大廈二十層開(kāi)發(fā)建設部 。

注：逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

九、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年7月19日上午9：00 。

2、比選地點(diǎn)：長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房東郡大廈二十層會(huì )議室2027。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司

聯(lián)系地址：長(cháng)沙市芙蓉區人民東路99號長(cháng)房東郡大廈第二十層

聯(lián) 系 人：黃先生

聯(lián)系電話(huà)：15273231676