寧鄉長(cháng)房置業(yè)有限公司對長(cháng)房寧都公館項目一期1.1批第三方維修整改工程進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動(dòng)。
一、項目概況與采購范圍
1.1項目名稱(chēng)及地點(diǎn)：長(cháng)房寧都公館項目一期1.1批第三方維修整改工程；長(cháng)房寧都公館項目位于湖南省長(cháng)沙市寧鄉市經(jīng)開(kāi)區金洲大道與諧園路交匯處
1.2項目基本情況：長(cháng)房寧都公館項目一期1.1批總用地面積7.28萬(wàn)平方米，總建筑面積約24.8萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約為20.8萬(wàn)平米，地下建筑面積約為4萬(wàn)平米，主要建設內容有住宅、商鋪、配套用房等。
1.3標段劃分：本項目不劃分標段。
1.4采購范圍：包含但不限于原施工單位質(zhì)保范圍內但施工單位未按要求及時(shí)進(jìn)行維修或多次維修整改后仍達不到要求的、未按要求及時(shí)維修拖延到質(zhì)保期范圍外的、多次維修整改后達不到要求拖延到質(zhì)保期范圍外的、項目上應急搶險等施工單位質(zhì)保范圍外的各項工作，具體施工內容以每次甲方確定的工作聯(lián)系單、設計圖紙及方案為依據。雙方根據本合同約定的結算原則按照實(shí)際完成工程量辦理最后結算，因原施工單位質(zhì)保期限內的工作進(jìn)行維修整改的事項整改費用從原施工單位質(zhì)保金內扣除。
1.5采購控制價(jià)：1798646.72元。
1.6工期要求：12個(gè)月。開(kāi)工日期：以甲方或者監理人書(shū)面通知為準。
二、競選人資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期。
2.2具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期。
2.3競選人近三年（以提交競選文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）至少承擔過(guò)一個(gè)單項合同金額不少于89萬(wàn)元的類(lèi)似維修改造施工業(yè)績(jì)。業(yè)績(jì)證明材料以提供的合同復印件為準，時(shí)間以合同中甲方簽訂時(shí)間為準；如合同中不能體現相關(guān)信息的，競選人須提供佐證資料。
2.4擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級及以上注冊建造師執業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。擬任項目經(jīng)理為競選人正式職工（須提供近三個(gè)月（2024年10月至2024年12月繳納社保的證明材料）。
2.5無(wú)其他明文禁止參與投標的記錄。
2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。
2.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項目競選。
三、評審辦法及資格審查方式
本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、競選保證金：不要求
五、采購文件的獲取
請有意參加競選的單位于2025年 1 月 14 日起至2025 年 1 月 18 日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司（地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
6.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2025年 1 月 20 日9:30整（北京時(shí)間）；
6.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
6.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，采購人不予受理。
七、現場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項目不組織比選答疑會(huì )和現場(chǎng)踏勘。
競選人若對比選文件有任何疑問(wèn)，應于2025年 1 月 18 日17：00時(shí)（含）前以書(shū)面形式向比選代理機構提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負責。
八、開(kāi)標時(shí)間、地點(diǎn)
8.1開(kāi)標時(shí)間：2025年 1 月 20 日9:30整（北京時(shí)間）；
8.2開(kāi)標地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
九、監督部門(mén)
本次采購接受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司紀檢監察部（巡查辦）的監督。
十、聯(lián)系方式
采 購 人：寧鄉長(cháng)房置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：湖南省長(cháng)沙市寧鄉市夏鐸鋪鎮金洲南路長(cháng)房寧洲府營(yíng)銷(xiāo)中心
聯(lián) 系 人：高先生
電 話(huà)：15582681777
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓
聯(lián) 系 人：何佳、殷芳明
電 話(huà)：0731-85226831
