湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司受長(cháng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“長(cháng)房集團”）下屬單位長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司的委托，對長(cháng)房悅棠府項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行集團官網(wǎng)公開(kāi)比選，邀請符合條件的單位參與比選。
一、項目概況與比選范圍
1.1比選人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司。
1.2項目名稱(chēng)：長(cháng)房悅棠府項目全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)。
1.3項目地點(diǎn)：位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。
1.4項目概況：長(cháng)房悅棠府項目位于雨花區韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。計劃建設高層住宅7棟，建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟，建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡；其他建筑面積約0.35萬(wàn)㎡，預計開(kāi)發(fā)建設總建筑面積約13.85萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區；以上為暫定規模，最終面積以長(cháng)沙市規劃局信息中心核定面積為準。
1.5比選控制價(jià)：2291300.00元。
1.6資金來(lái)源：國有企業(yè)自籌資金。
1.7服務(wù)期限：服務(wù)時(shí)限從咨詢(xún)服務(wù)合同簽訂開(kāi)始，至雙方結算完成，以競選人完成造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)的各項內容為準。如果計劃服務(wù)時(shí)間與實(shí)際服務(wù)時(shí)間不一致，競選人應按比選人要求及合同目的適時(shí)調整服務(wù)時(shí)間及工作進(jìn)度，咨詢(xún)費用按合同約定調整。駐場(chǎng)時(shí)間為比選人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和退場(chǎng)時(shí)間為準，駐場(chǎng)時(shí)間暫定為36個(gè)月。
1.8比選范圍：長(cháng)房悅棠府全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于項目各個(gè)業(yè)態(tài)相關(guān)工程的招標控制價(jià)編制、合同清單重新組價(jià)（含對審）、結算審核、駐場(chǎng)全過(guò)程跟蹤、零星概預算編制（含對審）、材料和設備調研詢(xún)價(jià)、各類(lèi)合同分析及審核、各類(lèi)設計方案成本分析和測算、現場(chǎng)變更、簽證審核、動(dòng)態(tài)成本分析、交房結算、項目成本結算、成本后評估等全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)工作。
1.9標段劃分：本項目不劃分標段。
二、競選人資格條件
2.1企業(yè)具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉建設網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記。
2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）至少承擔過(guò)一個(gè)及以上單項合同總建筑面積6.9萬(wàn)㎡及以上的房屋建筑工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)（招標控制價(jià)編制或結算審核或施工階段全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)）業(yè)績(jì)。
入圍業(yè)績(jì)證明資料提供造價(jià)咨詢(xún)合同和咨詢(xún)報告，有效時(shí)間以出具咨詢(xún)報告的日期為準，建筑面積以咨詢(xún)合同中注明的面積為準；若單個(gè)造價(jià)咨詢(xún)合同分多次出具咨詢(xún)報告的，可提供多個(gè)咨詢(xún)報告。
2.3擬任本項目的項目負責人須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書(shū)或國家一級注冊造價(jià)工程師證書(shū)，注冊單位名稱(chēng)須與競選人名稱(chēng)一致。
2.4擬任本項目駐現場(chǎng)的造價(jià)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員最低配備2人，安裝造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員1名，土建造價(jià)專(zhuān)業(yè)人員1名，須具有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的全國造價(jià)工程師注冊證書(shū)或國家一級注冊造價(jià)工程師證書(shū)，證書(shū)注冊單位名稱(chēng)須與競選人名稱(chēng)一致。
2.5本項目授權委托代理人、擬任項目負責人及項目團隊人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與競選的企業(yè)在競選文件中安排的人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現中標人使用非本單位在職員工參與投標，比選人可取消其中標資格。
2.6無(wú)其他明文禁止參與投標的記錄。
2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。
2.8與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。
2.9競選人須是在比選公告規定時(shí)間內獲取比選文件的單位。
三、評審辦法
本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。
四、比選文件的獲取
請有意參加競選的單位于2024年9月14 日起至2024年9月18日（節假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司（地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
五、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
5.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2024年9月19日14：00整（北京時(shí)間）；
5.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
5.3逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)或未密封的的競選文件，比選人不予受理。
六、比選時(shí)間、地點(diǎn)
6.1比選時(shí)間：2024年9月19日14：00整（北京時(shí)間）；
6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司5樓會(huì )議室（長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。
七、監督部門(mén)
本次公開(kāi)比選項目由長(cháng)沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢審法部監督。
監督郵箱：5290725@qq.com 監督電話(huà)：0731-85540677
八、比選公告發(fā)布媒介
本項目比選公告在長(cháng)房集團官網(wǎng)（http://www.xzstny.com/）上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
比 選 人：長(cháng)沙長(cháng)房明宸置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)房·半島藍灣商業(yè)租售中心5樓
聯(lián) 系 人：劉女士
電 話(huà)：15116238351
比選代理機構：湖南新泉工程咨詢(xún)有限公司
聯(lián)系地址：長(cháng)沙市岳麓區瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓
聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士
電 話(huà)：0731-85226831、18182104297
