受郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司就“長(zhǎng)房金宸府策劃及銷售代理”服務(wù)進(jìn)行以邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商。現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參與投標(biāo)。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
       1、比選人：郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司； 
       2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房金宸府策劃及銷售代理；
       3、銷售代理物業(yè)：長(zhǎng)房金宸府住宅；
       4、項(xiàng)目地址：青年大道以南，郴縣路以北，學(xué)院路以東，郴州市政務(wù)中心以西。
       5、項(xiàng)目概括：長(zhǎng)房金宸府由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）由限公司旗下全資子公司郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，長(zhǎng)房金宸府項(xiàng)目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，項(xiàng)目容積率為2.5，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)1023戶，停車位規(guī)劃1019個(gè)，車位配比約為1，小區(qū)實(shí)行人車分流。項(xiàng)目每棟打造約4.5米全架空泛會(huì)所，園林景觀與架空層泛會(huì)所，風(fēng)景、建筑、人相融相生，充分體現(xiàn)“和諧人居”理念，呈現(xiàn)一座完美的社區(qū)生活氛圍。約4.5萬(wàn)方精煉世界美學(xué)園林盛境。1.24萬(wàn)方中庭景觀軸貫穿南北兩端，兩端設(shè)立兩大星級(jí)社區(qū)入戶大堂，南端為恢弘莊重的疊水迎賓主入口，北端為浪漫優(yōu)雅的櫻花大道，中庭水景會(huì)客廳，成就如畫(huà)美境的生活美學(xué)。項(xiàng)目傳承長(zhǎng)房集團(tuán)一貫精工品質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)致力于打造郴州新城形象地標(biāo)和人居典范，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品計(jì)劃2021年內(nèi)全部清售。
        6、資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金；
        7、比選范圍：長(zhǎng)房金宸府住宅策劃及銷售代理服務(wù)，具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分  競(jìng)選文件成果要求”。
        8、服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為九個(gè)月，競(jìng)選人中選后合同按實(shí)際合作階段簽訂。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
二、競(jìng)選人資格要求：
        1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；
        2、競(jìng)選人需在長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)內(nèi)，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；
        3、要求競(jìng)選人配備項(xiàng)目總監(jiān)1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷售經(jīng)驗(yàn)，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗(yàn)資料；
        4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；
        5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；
        6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在房地產(chǎn)策劃及銷售代理業(yè)界具有良好口碑；
        7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：
        1、請(qǐng)于2021年 4 月 19 日至2021 年 4 月 21 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。
        2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于2021年 4 月 21 日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司。
        3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。
四、參選規(guī)定：
        1、若確認(rèn)參加競(jìng)選，請(qǐng)于2021年4月22日 17 時(shí)前以書(shū)面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。
        2、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2021年4月23日上午9:30（北京時(shí)間）
        3、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)房國(guó)際大廈十九樓大會(huì)議室（長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)）。
        4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-1 授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
         5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。
五、評(píng)選方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
六、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門(mén)
       本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式：
        比選人：郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
        聯(lián) 系 人：胡先生
        聯(lián)系電話：13467622999
        比選代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司
        地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室
        電    話：0731-85117733
        聯(lián) 系 人：周女士、陳先生